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    央行降準!央行、外匯局定調!最新LPR不變!上饒樓市...

    2022年04月27日 17:45     小編:小房子          點擊:2982

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    一則則消息接踵而至,全部利好樓市,樓市拐點真的要來了?

    央行、外匯局

    23條金融政策定調樓市

    就在近期,央行、外匯管理局通過央行官網發布了23條“關于做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知”!

    從支持受困主體紓困、暢通國民經濟循環、促進外貿出口發展三個方面,提出加強金融服務、加大支持實體經濟力度的23條政策舉措。

    其中第13條就明確提到了房地產市場:

    央行明確,合理確定最低首付款比例,降低貸款利率,可以預見,接下來幾乎每個城市大概率會下調首套房和二套房的首付比例,同時也會下調最低的銀行按揭貸款利率。

    而且提出不盲目抽貸、斷貸、壓貸,不搞“一刀切”,保持房地產開發貸款平穩有序投放,也就是說對陷入困境甚至暴雷的房企,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,給房企一定的自救的機會。

    同時保持建筑企業融資連續穩定,穩定房地產業的上下游企業,特別是建筑企業,一是保證民工的基本就業和收入,保證房地產的產業鏈正常運轉。

    可見,房地產這一整個行業在大環境中的影響力,保障平穩運行就是市場穩定的前提。

    央行降準!

    釋放長期資金約5300億元!

    全面降準!央行決定于4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點。共釋放長期資金約5300億元!

    要知道,每次降準,都會有巨額的資金涌入市場,對經濟發展會產生極其重要的。

    雖然,“降準”不同于“降息”,“降準”是釋放流動性,增加銀行等金融機構的可使用資金,勢必一定資金會流入房地產市場,間接利好樓市。

    LPR仍保持不變

    4月20日上午,中國人民銀行公布最新LPR報價1年期LPR 為3.7%,5年期以上LPR4.6%。

    ▲來源中國人民銀行官網

    月20日上午,中國人民銀行公布最新LPR報價1年期LPR 為3.7%,5年期以上LPR4.6%。

    2022年1月,LPR一年期從3.85%降到3.7%,5年期從4.65%降到4.6%,到四月一直保持在1年期3.7%,5年期4.6%。

    整體來看,長期內LPR 保持穩定的,這也符合當下我國堅持穩健基調的貨幣方針。

    近期真的是政策利好一輪接著一輪,但是當下疫情對大環境還是有影響的,如果第二季度能夠有效的控制和緩解,隨著市場的正常運轉,房地產市場或將迎來一波行情。

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